Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Valdeverdeja

Valdeverdeja · vivienda · 1880 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованный актив без возможности проверить состояние, владение или условия договора; риск получения свободного владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0048165199

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 1880 м² в Valdeverdeja по цене 65 000 €, что на 83 % ниже рыночной оценки (389 990 €), основанной на 16 компараторах Idealista.

Такой экстремальный дисконт напрямую связан с тем, что объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что вы приобретаете не квартиру, а арендный договор с неизвестными условиями и потенциально защищённым арендатором.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, сумму, права арендатора и возможность досрочного расторжения — ключевой фактор для получения владения.
Статус регистрации аренды
Зарегистрированная аренда имеет приоритет перед новым собственником и может блокировать выселение.

16 компараторов Idealista в муниципалитете Valdeverdeja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что вы приобретаете актив с действующим арендным договором и без гарантии освобождения помещения. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на продлени
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте, реального использования и соответствия описанию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad для finca в Valdeverdeja
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации
P1
Уточнить у агента, возможно ли расторжение аренды до передачи прав собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Valdeverdeja, en la calle CLCANCHAL.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ValdeverdejaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 83 % ниже оценки рынка по компараторам. Однако такой сильный дисконт объясняется юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad для finca в Valdeverdeja. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.