Vivienda de banco en venta en Alcolea

Alcolea · vivienda · 6303 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (75.400 €) representa solo el 5,3 % del valor de mercado estimado (1.423.689 €), lo que sugiere una grave inconsistencia o riesgo legal no revelado.

Referencia: UNICAJA-0048214733

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este 'piso' reporta 6.303 m² — una superficie incompatible con una vivienda urbana y altamente sospechosa de error catastral o clasificación equivocada.

Su precio de venta (75.400 €) es menos del 6 % del valor de mercado estimado (1.423.689 €), lo que señala un riesgo legal grave no declarado.

Está explícitamente alquilado y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de posesión vacía y añade incertidumbre sobre su estado real y usos.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

6.303 m² para una vivienda urbana es físicamente inviable y sugiere error catastral o que el inmueble es finca rústica o parcela, no piso.

Naturaleza jurídica y titularidad

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si Unicaja es propietaria legítima ni si existen cargas anteriores.

200 comparables Idealista en el municipio Alcolea; precio medio de mercado por m²: 225,87 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción expresa 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra con inquilino significa que no obtendrá posesión vacía; el arrendatario tiene derechos legales y puede exigir permanecer o negociar indemnización. No hay garantía de desalojo rápido

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble impide evaluar daños ocultos, reformas necesarias o uso actual. El estado 'dated_habitable' proviene solo de fachada exterior.

Valor de mercado sin verificar

75.400 € frente a 1.423.689 € de valor de mercado indica una inconsistencia estructural: podría ser un error catastral (superficie errónea), finca rústica mal clasificada, o bien un activo con cargas, litigios o prohibiciones de uso no decl

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba

Solicitar certificación catastral completa con plano y uso actual

Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre el uso real y el contrato de arrendamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Córdoba, en el municipio de Alcolea, en la calle CABO CARMONA CHAMIZO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 94 % inferior al valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema no es típica de una venta bancaria normal y apunta a un impedimento legal grave, como ocupación ilegal, litigio, cargas insalvables o naturaleza no residencial no declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral completa con plano y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.