Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcolea

Alcolea · vivienda · 6303 m²

Квартира сдана в аренду, не подлежит осмотру, а цена (75 400 €) составляет всего 5,3 % от оценочной рыночной стоимости (1 423 689 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических или физических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0048214733

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это предложение не является инвестицией — это юридический кейс.

Квартира сдана в аренду и не подлежит осмотру, а цена в 75 400 € составляет менее 6 % от рыночной оценки (1,42 млн €), что однозначно указывает на неразрешимые ограничения.

Арендатор может сохранять право пользования на годы, а отсутствие доступа к объекту исключает оценку его реального состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или быть защищён законом о жилье, что блокирует передачу владения.
Condición física
Без осмотра невозможно определить, требует ли объект ремонта, завершения строительства или имеет скрытые повреждения.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alcolea

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором. Получение свободного владения возможно только после окончания договора или через сложную и длительную судебную процеду
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов. Это критический пробел для принятия инвестиционного решения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Córdoba, en el municipio de Alcolea, en la calle CABO CARMONA CHAMIZO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en AlcoleaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Указанная цена в 75 400 € настолько низка, что исключает стандартную интерпретацию как «выгодного предложения» — она указывает на фундаментальные препятствия к владению или использованию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.