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Vivienda de banco en venta en Viso del marques

Viso del marques · vivienda · 2470 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el riesgo de posesión es crítico y el precio de venta no compensa la incertidumbre legal.

Referencia: UNICAJA-0048233455

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble urbano de 2.470 m² listado por Unicaja a 94.900 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (846.358 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una combinación que eleva el riesgo a nivel crítico.

No hay forma de verificar el estado real, el contrato de arrendamiento ni las cargas registrales.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y tipo de contrato de alquiler
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.
Estado real del interior
La puntuación visual (65/100) no es verificable; podría ocultar deficiencias estructurales o ilegalidades.
Título jurídico y titularidad real
En ventas bancarias, a veces se comercializan bienes con titularidad compartida o litigios pendientes.

200 comparables Idealista en municipio Viso del marques

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Esto implica que el comprador adquiere el inmueble con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección previa. No es posible verificar estado real, superficie útil, instalaciones, ni compatibilidad con uso previsto. La condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no puede ser validada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Viso del marques, en la calle CLEL SANTO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (94.900 €) representa menos del 12 % del valor de mercado estimado (846.358 €), lo que indica un descuento extremo. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza la ocupación activa y la imposibilidad de verificar estado real o condiciones legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.