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Inmueble de banco en venta en Gerindote

Gerindote · garaje · 1444 m²

Garaje de 1.444 m² en Gerindote con precio fijo de 1.100 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y ocupación desconocida: requiere verifica

Referencia: UNICAJA-0048243195

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 1.444 m² tiene un precio fijo bancario de 1.100 €, lo que genera una fuerte alerta de inconsistencia (1 €/m² es técnicamente inviable).

No hay comparables reales, ni fotos interiores, ni confirmación de posesión ni cargas.

La única certeza es la incertidumbre: no se sabe si es físicamente utilizable, legalmente transmisible ni libre de ocupantes.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay riesgos de ejecución pendiente o limitaciones al uso o transmisión.
Estado físico real y funcionalidad
Un garaje de 1.444 m² debe ser físicamente viable: acceso, techado, nivelado, sin obstáculos. Sin fotos interiores, no se puede validar.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Superficie tan grande sugiere posible uso industrial o almacenamiento; debe coincidir con la naturaleza catastral y licencias.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos ajenos. Esto impide garantizar la entrega vacía y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior del edificio; el interior del garaje no es visible. No se puede verificar su estado real, accesibilidad, altura, puertas, iluminación ni aptitud para uso vehicular.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Coordinar visita física al garaje con Unicaja Inmuebles
P1
Consultar al Ayuntamiento de Gerindote sobre uso permitido y compatibilidad urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Gerindote, en la calle CYALFONSA ALBO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita física al garaje con Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.