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Vivienda de banco en venta en Fuenlabrada

Fuenlabrada · vivienda · 6997 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; su precio de 187.200 € es menos del 3 % del valor de mercado estimado (6,66 M€), lo que indica un error grave en los datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0048256732

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio desproporcionado

Este anuncio presenta una inconsistencia crítica: una superficie catastral de 6.997 m² para un 'piso' en Fuenlabrada es físicamente imposible y revela un error grave en los datos.

El valor de mercado calculado (6,66 M€) es inválido y no sirve como referencia.

Además, el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que implica riesgo CRITICAL de ocupación persistente y costes legales impredecibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad real del inmueble
No se puede evaluar riesgo ni valor sin saber si es un piso, local, parcela o finca rústica.
Estatus del arrendamiento
Un arrendamiento antiguo o con cláusulas especiales puede impedir la recuperación de la vivienda o generar costes legales elevados.

12 Idealista comps en Fuenlabrada; marketPricePerM2 = 952,5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente. No hay garantía de posesión vacante.
Superficie catastral inválida (6.997 m²)
6.997 m² es incompatible con un piso urbano. Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o parcela. El valor de mercado calculado (6,66 M€) es técnicamente absurdo y no utilizable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral
P0
Contactar al agente de Unicaja para aclarar la superficie real y adjuntar fotos interiores
P1
Consultar abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Madrid, en el municipio de Fuenlabrada, en la calle MALAGA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida (6.997 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 40,8 % por debajo de la mediana de comparables reales. Sin embargo, el valor de mercado calculado (6,66 M€) es claramente erróneo: se basa en una superficie catastral de 6.997 m², incompatible con un piso urbano. El dato de superficie es inválido y distors

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral. Contactar al agente de Unicaja para aclarar la superficie real y adjuntar fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.