lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ventas de retamosa, las

Ventas de retamosa, las · vivienda · 15501 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin vía clara de desalojo, junto con el valor subasta (€163.100) 94% por debajo del valor de mercado estimado (€2.755.733), indica un riesgo legal crí

Referencia: UNICAJA-0048432891

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

Esta 'casa' tiene 15.501 m² y un valor subasta de €163.100 (€11/m²), lo que es incompatible con una vivienda urbana y altamente sugestivo de finca rústica.

Está alquilada y no visitable, lo que impide cualquier evaluación real.

El descuento del 94 % frente al mercado no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: posesión incierta, posible naturaleza no residencial y ausencia total de due diligence física o documental.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Puede ser finca rústica disfrazada de vivienda, afectando usos, licencias y valoración.
Estado físico real y usos actuales
Fotos solo muestran exterior; no se puede descartar ruina, ocupación ilegal adicional o usos no declarados.

200 comparables Idealista en el municipio Ventas de retamosa, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente sin garantía de desalojo ni control sobre el inquilino. No hay vía clara para obtener posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar superficie, estado real, usos actuales ni presencia de mejoras o deterioros ocultos. La superficie catastral (15.501 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere error o naturaleza rústica no
Suelo rústico — régimen especial
15.501 m² supera ampliamente lo habitual para una vivienda urbana. Es consistente con finca rústica o parcela agrícola, lo que implica limitaciones de uso, dificultades de licencias y menor liquidez. El valor por m² (€11) refuerza esta hipó

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral completa con uso y naturaleza
P1
Consultar con abogado especializado en derecho rural y arrendamientos en Toledo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas de retamosa, las, en la calle CLORDESA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoVentas de retamosa, lasVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor subasta es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Esta brecha extrema no refleja una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural: ocupación sin posibilidad de entrega física ni verificación real del estado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral completa con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.