Vivienda de banco en venta en Ventas de retamosa, las

Ventas de retamosa, las · vivienda · 15501 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (11 €/м²) на 96 % ниже рыночной оценки (178 €/м²) — это признак скрытых юридических или физических дефектов, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0048432891

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена в 96 раз ниже рынка

Объект продается как 'Casa' площадью 15 501 м² по цене 163 100 € (11 €/м²), что на 94 % ниже подтверждённой рыночной оценки в 2,76 млн €.

Прямое указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' означает, что владелец не получит свободного доступа и не сможет проверить состояние.

Такой экстремальный дисконт почти наверняка связан с юридическими барьерами (например, непреодолимое право арендатора) или физической непригодностью объекта.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебную защиту от выселения — это блокирует свободное распоряжение объектом.

Estado real del objeto

Площадь 15 501 м² для жилой недвижимости в маленьком муниципалитете крайне аномальна — возможно, это земля, заброшенное здание или ошибка в кадастре.

200 Idealista comps в муниципалитет Ventas de retamosa, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не получит свободное владение.

No se ha podido visitar el inmueble

Объект объявлен 'NO VISITABLE' — невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, инфраструктуры или скрытых дефектов. Любая оценка стоимости чисто теоретическая.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в процессе передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (Oficina nº 1)

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки

Уточнить у агента, что именно подразумевается под 'Casa' площадью 15 501 м² — земельный участок, здание или ошибка?

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas de retamosa, las, en la calle CLORDESA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Ventas de retamosa, las VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 5,9 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв невозможен для исправного жилого объекта площадью 15 501 м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (Oficina nº 1). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.