Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pola de lena

Pola de lena · vivienda · 840 m²

Цена банка заметно ниже расчетного ориентира, но площадь 840 м² для квартиры с 3 комнатами выглядит ошибочной и блокирует решение.

Referencia: UNICAJA-0048455376

Datos actualizados: 29 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка после сверки площади и владения

Цена Unicaja составляет 50100 EUR и является asking price при прямой продаже, а не стартом аукциона.

Расчетный ориентир рынка выглядит значительно выше, но его надежность низкая из-за противоречия между площадью 840 м² и описанием квартиры с 3 комнатами.

До предложения нужно подтвердить площадь, cargas, состояние и передачу владения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав объекта
От этого зависит весь расчет рынка и ремонтного бюджета.
Posesión real
Занятость может задержать получение объекта и увеличить расходы.
Estado interno
Фото и данные о ремонте отсутствуют.

marketPricePerM2 847 EUR/m² из valuation_context; Контекст: 30 объектов Idealista в муниципалитете Pola de Lena; Площадь 840 м² и описание квартиры с 3 комнатами

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие площади и описания
В данных указано 840 м², но описание говорит о квартире с 3 комнатами. Это может быть ошибка площади, типа объекта или цены.
Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Получение владения может значительно усложниться и затянуться при наличии жильцов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о посещении объекта и его внутреннем состоянии. Нельзя оценить ремонт и пригодность без визита.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. Обязательства и ограничения нужно проверить до подачи предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja подтверждение площади 840 м²
P0
Получить актуальную nota simple объекта
P1
Запланировать очный осмотр в Pola de Lena
P1
Уточнить у банка статус владения и передачу ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Pola de lenaSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de lena, en la calle CANUTO HEVIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Pola de lenaVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площади и описания, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетный ориентир намного выше цены банка, но результат ненадежен: 840 м² не согласуется с описанием квартиры. Сначала нужно подтвердить физические данные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja подтверждение площади 840 м². Получить актуальную nota simple объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.