Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Linea de la concepcion, la

Linea de la concepcion, la · vivienda · 6377 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (63 000 €) составляет лишь 1,7 % от оценочной рыночной стоимости (3,6 млн €) — это не дисконт, а признак серьёзных скрытых рисков или юридической неразрешимости.

Referencia: UNICAJA-0048575317

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект объявлен как арендованный и недоступный для осмотра — это критический юридический барьер.

Цена в 63 000 € составляет менее 2 % от надёжно оценённой рыночной стоимости (3,6 млн €), что указывает не на выгоду, а на неразрешимые риски владения.

Площадь 6377 м² для жилого дома в этом регионе технически невозможна и требует немедленной верификации через кадастр.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что полностью блокирует передачу владения.
Estado real del objeto
Площадь 6377 м² для жилого дома в Линии-де-ла-Консепсьон нереалистична — вероятно, ошибка в данных; возможно, это участок или земля с постройками.

200 Idealista comps в муниципалитете Linea de la concepcion, la; рыночная цена за м² = 570 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и реального соответствия описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора
P0
Запросить certificado catastral и verificar ref_catastral
P1
Проверить, есть ли в nota simple ограничения на продажу или обременения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Linea de la concepcion, la, en la calle GIBRALTAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Linea de la concepcion, laVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость оценена надёжно на основе 200 сравнений. Текущая цена в 63 000 € — не дисконт, а сигнал о фундаментальной проблеме: объект арендован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора. Запросить certificado catastral и verificar ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.