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Vivienda de banco en venta en Linea de la concepcion, la

Linea de la concepcion, la · vivienda · 6377 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 63.000 € es 98 % por debajo del valor de mercado estimado (3,6 M€), lo que indica un riesgo legal o estructural grave no revelado.

Referencia: UNICAJA-0048575317

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin justificación

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide toda evaluación técnica y legal previa.

El precio de 63.000 € es 98 % inferior al valor de mercado (3,6 M€), sin explicación documental ni física disponible.

Los 6.377 m² son incompatibles con una vivienda urbana estándar y sugieren un error catastral o uso no residencial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
6.377 m² es incompatible con una vivienda urbana típica; podría ser finca rústica, parcela o edificio con múltiples unidades. El uso determina fiscalidad, licencias y viabilidad.
Titularidad y origen del activo
No se especifica si es propiedad bancaria directa o adquirida en subasta. Origen afecta garantías, plazos y posibles reclamaciones.

200 Idealista comps en municipio Linea de la concepcion, la; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar con inquilino implica asumir el contrato vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay información sobre duración, renta o derechos de adquisición preferente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar estado real, superficie útil, accesibilidad ni riesgos ocultos. La descripción 'casa con 3 habitaciones' choca con los 6.377 m² declarados, lo que sugiere error catastral o uso no residencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura, incluidas las anteriores al embargo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Linea de la concepcion, la, en la calle GIBRALTAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente a la mediana de mercado. No hay información que explique esta diferencia: ni cargas, ni ruina, ni situación jurídica especial confirmada. La ocupación y falta de visita impiden validar cualquier hipótesis.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificado catastral y verificar uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.