Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 19968 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена на 95 % ниже рыночной, но это отражает высокие риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0048603750

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как «casa adosada» площадью почти 20 000 м² — явное противоречие, указывающее на ошибку в типе объекта (вероятно, земля или нежилое).

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает проверку состояния и владения.

Цена в 190 600 € — не скидка, а отражение фундаментальных рисков: юридической неопределённости, невозможности вступить во владение и потенциальной непригодности для жилья.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта и его правовой статус
Если это земля или нежилое помещение — применимы иные налоги, ограничения по использованию и выходу на рынок.
Действительность и условия договора аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует выселение или пересдачу.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не может получить пустое владение без судебного процесса и риска предпочт
Inconsistencia de tipo objeto y área
«Casa adosada» (таунхаус) площадью 19 968 м² — физически невозможный параметр. Скорее всего, это ошибка в данных: объект может быть земельным участком (finca rústica), нежилым зданием или иметь неверную запись в кадастре. Это делает всю оце

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и предоставить ссылку на Catastro
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle LOS CAÑOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NovesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia de tipo objeto y área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 сопоставимых объектах в Noves. Цена банка составляет менее 6 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для активов с юридическими или физическими ограничениями, а не для прямой выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности. Уточнить у Unicaja тип объекта и предоставить ссылку на Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.