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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 19968 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su precio de venta (190.600 €) representa solo el 5,4 % del valor de mercado estimado (3,55 M€); la ocupación impide verificación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0048603750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una casa adosada en Noves (Toledo) ofrecida por Unicaja a 190.600 €, pero está alquilada y no es visitable — lo que invalida toda evaluación técnica o financiera.

El precio aparentemente bajo (5,4 % del valor de mercado) no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: no se puede verificar estado, no se conoce el contrato de arrendamiento, y la posesión no es inmediata ni segura.

Cualquier oferta requiere antes asesoramiento jurídico especializado en desahucios urbanos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y posibles derechos de adquisición afectan radicalmente el valor residual y el coste de recuperación.
Estado real interior
Fotos exteriores no permiten evaluar humedades, instalaciones, estructura o deterioro oculto. El inmueble podría estar en ruina funcional.

200 Idealista comps en municipio Noves; marketPricePerM2 = 177,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata o vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real del inmueble. El 'dated_habitable' de las fotos es irrelevante: no se puede confirmar habitabilidad, daños ocultos ni cumplimiento normativo.
Valor de mercado sin verificar
El valor estimado (3,55 M€) corresponde a una vivienda libre de cargas y disponible. Un inmueble alquilado y no visitable no cotiza en ese mercado; su valor real depende exclusivamente de los derechos del arrendatario y la viabilidad jurídi

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P0
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle LOS CAÑOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento masivo refleja una condición estructural insostenible: inmueble alquilado y no visitable. No es un descuento aprovechable, sino una señal de imposibilidad operativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta. Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.