Vivienda de banco en venta en Gangosa, la

Gangosa, la · vivienda · 14752 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'valor_subasta' de 180.800 € carece de soporte comparativo válido (€/m² = 12 vs mercado local ~1.412 €/m² sugiere error grave en superficie o dato), lo que impide cualquie

Referencia: UNICAJA-0048636813

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa adosada ocupada, precio sin contexto de mercado fiable

Esta es una 'casa adosada' con superficie declarada de 14.752 m² — un valor 20–30 veces mayor que el promedio de viviendas unifamiliares en España.

Eso invalida automáticamente cualquier análisis basado en €/m², comparables o descuentos.

Además, está confirmada como alquilada y no visitable, lo que implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble

Puede ser finca rústica, parcela agrícola o error administrativo — no una vivienda habitable.

Estado legal del arrendamiento

Un contrato antiguo o con cláusulas especiales puede impedir la recuperación de la posesión o exigir indemnización.

200 comparables Idealista en municipio Gangosa, la; pero valor_subasta implica 12 €/m² vs 1.412 €/m² del mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato vigente, con posibles derechos de adquisición preferente y sin garantía de posesión vacía.

Superficie declarada inválida (14.752 m²)

14.752 m² es incompatible con una casa adosada; sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o dato mal introducido. Invalida totalmente el análisis de precio, comparables y viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Solicitar certificación catastral oficial

Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir aclaración sobre la superficie y el contrato de arrendamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Gangosa, la, en la calle RIO MIÑO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Gangosa, la VIVIENDA en Almería Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inválida (14.752 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.