Inmueble de banco en venta en Navalvillar de pela

Navalvillar de pela · terreno · 174 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (1.700 €), pero sin comparables de mercado ni datos catastrales claros; requiere nota simple

Referencia: UNICAJA-0048644396

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno rústico de 174 m² en Navalvillar de Pela (Badajoz) ofrecido por Unicaja a 1.700 € (10 €/m²).

No hay comparables reales, y la estimación de mercado (0,61 €/m²) carece de soporte empírico.

Las fotos muestran vegetación seca y terreno irregular, sin infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación jurídica

Determina si el terreno puede usarse para agricultura, ganadería, forestal o está protegido legalmente.

Accesibilidad y viabilidad técnica

El terreno muestra vegetación seca y terreno irregular: sin vía de acceso o conexión mínima, su valor práctico es cercano a cero.

Superficie útil efectiva

Los 174 m² pueden incluir zonas no aprovechables (pendientes >30 %, rocas, arroyos). La superficie catastral no siempre coincide con la utilizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: usos están limitados por ley. Requiere verificación del régimen catastral y compatibilidad con planeamiento municipal antes de cualquier inversión.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Podría estar ocupado por terceros, afectado por servidumbres o tener límites litigiosos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se puede descartar hipoteca, embargo previo, servidumbres o cargas que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Realizar visita física al terreno

Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Navalvillar de Pela sobre uso y clasificación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Badajoz, en el municipio de Navalvillar de pela, en la calle PXLA RAÑA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Realizar visita física al terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.