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Inmueble de banco en venta en Navalvillar de pela

Navalvillar de pela · terreno · 322 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (10.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requie

Referencia: UNICAJA-0048644671

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 322 m² listado como 'urban_plot' pero con observaciones típicas de suelo rústico: vegetación seca, terreno irregular y sin infraestructuras visibles.

El precio de venta fijo (10.500 € ≈ 33 €/m²) carece de respaldo en comparables reales — el contexto de valoración indica 'confianza baja' y cero comparables utilizados.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni viabilidad de acceso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Acceso y viabilidad técnica
Sin vía de acceso consolidada ni servicios, el terreno puede ser inutilizable incluso si es urbanizable.
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar plena capacidad de disposición; ausencia de finca registral o referencia catastral genera dudas legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' es contradictoria con observaciones ('vegetación seca', 'terreno irregular', 'sin infraestructuras'). Probablemente es finca rústica o suelo no urbanizable — uso limitado y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior se transmitirá al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado (Sede Electrónica del Catastro)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Navalvillar de Pela para solicitar informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Badajoz, en el municipio de Navalvillar de pela, en la calle PXLA RAÑA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso asignado (Sede Electrónica del Catastro).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.