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Vivienda de banco en venta en Gijón

Gijón · vivienda · 6625 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de venta (122.600 €) es menos del 2% del valor de mercado estimado (7,25 M€), lo que sugiere un error grave en los datos o una sit

Referencia: UNICAJA-0048650333

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El precio de venta (122.600 €) y la superficie declarada (6.625 m²) son mutuamente excluyentes para una vivienda urbana en Gijón: ese tamaño corresponde a un edificio o finca, no a un piso.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado y transfiere automáticamente el contrato de arrendamiento al comprador.

Sin aclaración catastral y registral inmediata, este caso presenta riesgo crítico de pérdida total de capital.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina si es vivienda urbana, finca rústica, edificio completo o parcela — cada una con riesgos legales y fiscales totalmente distintos.
Estado real del contrato de arrendamiento
Un contrato con opción de compra o derecho de adquisición preferente puede impedir la libre disposición o exigir compensación al inquilino.
Titularidad y capacidad de disposición del banco
Unicaja debe demostrar propiedad plena y ausencia de litigios o embargos posteriores que afecten la transmisión.

50 Idealista comps en Gijón; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de desalojo inmediato ni conocimiento real del estado del inmueble.
Superficie catastral incompatible con tipología
6.625 m² para un 'piso' en Gijón es técnicamente inviable (equivale a ~40 pisos estándar). Sugiere error catastral, mala clasificación (finca rústica, edificio completo) o fraude de dato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta hasta aclarar la superficie catastral y la naturaleza del inmueble
P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación de dominio de Unicaja
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir aclaración escrita sobre la superficie y tipología
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle JOAQUIN SOLIS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con tipología, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (7,25 M€) es 59 veces superior al precio de venta. La superficie declarada (6.625 m²) es incompatible con un piso urbano típico y probablemente corresponde a un error de dato catastral o a una finca rústica mal clasificada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta hasta aclarar la superficie catastral y la naturaleza del inmueble. Solicitar nota simple actualizada y certificación de dominio de Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.