lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Coria

Coria · local comercial · 4004 m²

Precio de venta fijo (28.500 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (3,7 M€), pero falta confirmar titularidad, ocupación y uso real del local; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: UNICAJA-0048715032

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial listado por Unicaja a 28.500 €, con superficie declarada de 4.004 m² — un dato extremadamente atípico que exige verificación inmediata (¿es un error? ¿una nave? ¿finca rústica?).

No hay comparables reales en Coria, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

El 'descuento' aparente no es verificable y no puede considerarse ventaja sin datos básicos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso real y catastral
4.004 m² sugiere uso no residencial (nave, finca, terreno); si es rústico o no edificable, el valor real es muy distinto.
Estado físico real
Las fotos muestran exterior solo; no se puede confirmar estructura, instalaciones ni aptitud para uso comercial.

valor subasta; estimación genérica de mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Local comercial sin uso definido
Superficie declarada de 4.004 m² es inusual para un local urbano típico; podría corresponder a finca rústica, nave industrial o error catastral. Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar referencia catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa (escrituras, certificados, informe de ocupación)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 28.500 € es claramente inferior a cualquier referencia razonable de valor — aunque su origen y validez son inciertos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Coria, en la calle CLREY ORDOÑO I.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCoriaLOCAL en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar referencia catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.