Vivienda de banco en venta en Posada (carreño)

Posada (carreño) · vivienda · 12526 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino implica riesgo crítico de posesión y ausencia de valoración realista.

Referencia: UNICAJA-0048732978

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una venta directa bancaria con múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (12.526 m²) físicamente imposible para una vivienda urbana, lo que sugiere error catastral grave o clasificación errónea (finca rústica, parcela o nave).

Además, está confirmada como alquilada y no visitable, lo que elimina la posibilidad de evaluación real y genera riesgo crítico de posesión.

Sin nota simple y certificado catastral que aclaren su naturaleza, cualquier análisis de precio o viabilidad es inválido.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble

Determina régimen jurídico, impuestos, posibilidad de rehabilitación, financiación y valoración. Vivienda, finca rústica y parcela tienen riesgos y mercados totalmente distintos.

Validez del contrato de alquiler y derechos del inquilino

Un arrendatario con derecho de adquisición preferente o contrato indefinido bloquea la libre disposición y complica la entrega de la posesión.

200 Idealista comps en muni; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Implica posesión limitada, riesgo de litigio con inquilino y ausencia de vacante garantizada. No se puede evaluar estado real ni valor comercial.

Superficie incompatible con tipo de activo

12.526 m² es físicamente inviable para una vivienda urbana. Sugiere error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica, parcela o edificio industrial), o fraude de datos. Invalida toda valoración basada en €/m².

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad de inspección física impide verificar estado real, ocupación, estructura y usos. Aumenta riesgo legal y técnico de forma irreversible sin acceso previo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo

Contactar al agente de Unicaja para exigir clarificación sobre la superficie y naturaleza del inmueble

Verificar si el inmueble figura como 'vivienda habitual' en el Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Posada (carreño), en la calle ALDEA PERUYERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo. Contactar al agente de Unicaja para exigir clarificación sobre la superficie y naturaleza del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.