Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Posada (carreño)

Posada (carreño) · vivienda · 12526 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а цена (10 €/м²) на 99,4 % ниже рыночной оценки — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0048732978

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена явно занижена

Объект указан как 'VIVIENDA' площадью 12 526 м² с ценой 124 100 € (10 €/м²), что на 99,4% ниже рыночной оценки в 21,15 млн €.

Такой разрыв невозможен для стандартной жилой недвижимости и указывает на фундаментальную ошибку в классификации (вероятно, это земельный участок или нежилое здание) или на тяжёлые юридические ограничения.

Указано 'ALQUILADO — NO VISITABLE', что блокирует осмотр и создаёт критический риск владения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Площадь 12 526 м² при 2 комнатах противоречит типичной жилой застройке — возможно, это земельный участок, нежилое здание или ошибка в Catastro.
Статус аренды
Арендатор может быть защищён законом, иметь право выкупа или препятствовать передаче владения — это определяет срок и стоимость получения объекта.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить пригодность для проживания, необходимость ремонта или наличие опасных конструкций.

200 Idealista comps в муниципалитете Posada (carreño)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки; выселение невозможно без судебного решения и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или рисков безопасности.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка (21 млн €) выглядит аномальной для жилого дома площадью 12 526 м² в сельском муниципалитете — требуется верификация корректности данных Catastro и классификации объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Регистре собственности Астурии
P0
Запросить у Unicaja копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента, является ли объект жилым домом или земельным участком с постройкой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Posada (carreño), en la calle ALDEA PERUYERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Posada (carreño)VIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях, но цена продажи настолько низка, что указывает на фундаментальную проблему: вероятно, объект неликвиден из-за юридических или физических ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Регистре собственности Астурии. Запросить у Unicaja копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.