Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Hazas de cesto

Hazas de cesto · vivienda · 1500 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованную недвижимость без права на свободное владение; цена (258 800 €) составляет лишь 25 % от оценочной рыночной стоимости (1 017 000 €), но это не компен

Referencia: UNICAJA-0048835331

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 258 800 €, что на 74 % ниже оценочной рыночной стоимости (1 017 000 €).

Ключевой риск — подтверждённая арендованность и полная невозможность посещения.

Это означает, что вы приобретаете актив с действующим арендатором, без гарантии свободного владения и без возможности оценить его состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа и основания для досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Condición física del objeto
Площадь 1500 м² не соответствует типичным жилым домам — возможно, это усадьба, земельный участок с постройками или ошибочная цифра. Без осмотра нельзя отличить пригодное жильё от р

16 объявлений Idealista в муниципалитете Hazas de cesto; рыночная цена за м² = 678 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Вы приобретаете квартиру с действующим арендным договором. Арендатор имеет право на проживание до окончания срока договора, а в некоторых случаях — преимущественное право выкупа. Получени
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает «NO VISITABLE». Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риски ремонта и эксплуатации остаются полностью неопределёнными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P0
Уточнить у агента, почему объект не посещается и возможен ли хотя бы видеотур
P1
Запросить nota simple registrada en el Registro de la Propiedad de Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Hazas de cesto, en la calle LA IGLESIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Hazas de cestoVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74 % ниже средней рыночной оценки. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями, а не для привлекательных инвестиций.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Уточнить у агента, почему объект не посещается и возможен ли хотя бы видеотур.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.