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Vivienda de banco en venta en Hazas de cesto

Hazas de cesto · vivienda · 1500 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (210.300 €) representa solo el 20,7 % del valor de mercado estimado (1.016.902 €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal y de posesión

Referencia: UNICAJA-0048835331

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble rural ocupado y no visitable, vendido por Unicaja a 210.300 € —un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (1.016.902 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: la ocupación impide toda evaluación técnica y legal real, y el marco rural complica significativamente los desahucios.

Sin nota simple, sin visita y sin contrato de arrendamiento disponible, no existe base objetiva para valorar ni siquiera un contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y habitabilidad real
El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) se basa solo en fachada y balcones; no refleja instalaciones, humedades, electricidad o cumplimiento normativo.
Términos del contrato de arrendamiento
Un contrato con opción de compra, prórroga tácita o protección por vivienda habitual podría impedir el desalojo durante años.

16 comparables Idealista en municipio Hazas de cesto; marketPricePerM2 = 677,93 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Esto implica que el comprador adquiere un bien con inquilino en posesión, sin garantía de desalojo inmediato ni conocimiento del contrato ni de derechos de preferencia.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar estado real, superficie útil, instalaciones, seguridad estructural ni presencia de ocupantes adicionales. El informe fotográfico muestra exterior envejecido y vegetación invasiva, pero no permite evaluar inte
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y pueden trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios rurales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Hazas de cesto, en la calle LA IGLESIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero esta diferencia extrema se explica por la ocupación y la imposibilidad de visita, no por una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.