Vivienda de banco en venta en San fernando
San fernando · vivienda · 6317 m²
Piso vendido ocupado por inquilino, sin posibilidad de visita; requiere abogado para evaluar contrato y vías de desalojo antes de cualquier oferta., market ≈ 4.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Piso San Fernando (alquilado, no visitable)
Este piso se vende ocupado por un inquilino y el banco declara expresamente que no es visitable.
La superficie catastral de 6 317 m² es un error evidente que impide cualquier cálculo fiable de precio/m² o descuento real.
El precio de 111 500 € parece atractivo respecto a los comps de Idealista para pisos de tamaño similar en San Fernando, pero el verdadero coste incluye honorarios legales, posible indemnización al inquilino y un plazo incierto para obtener posesión libre.
Idealista · San fernando; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 111 500 € está por debajo de los pisos de superficie comparable (~50-70 m²) que oscilan entre 95 000 y 180 000 € en Idea
- Propiedad plena (FULL): No hay nudo dominio ni usufructo; el comprador adquiere la plena propiedad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 2 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de San fernando, en la calle HERMANOS PINZON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 662 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Unicaja. Confirmar superficie real del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.