lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 12182 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay información sobre titularidad, cargas ni estado real del contrato. El precio de 70.400 € parece artificialmente bajo frente a comparables, pero la ocupación activa y a

Referencia: UNICAJA-0048928650

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa Algeciras (ocupada, sin datos clave)

Esta 'casa' presenta una superficie catastral de 12.182 m² — físicamente incompatible con una vivienda urbana y más propia de una finca rústica o un edificio completo.

Está alquilada y no es visitable, lo que impide verificar su estado real o el contrato.

El precio de 70.400 € no es comparable con el mercado residencial (estimado en ~26,85 M€), porque la superficie es claramente errónea.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Naturaleza jurídica exacta
12.182 m² sugiere finca rústica, parcela o edificio completo — no una vivienda individual. Afecta tributación, usos permitidos y riesgos legales.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y situación procesal determinan si se puede recuperar la posesión y cuándo.

50 comparables Idealista en Algeciras

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con derecho de continuidad del inquilino y sin posibilidad de recuperar la vivienda libremente.
Superficie catastral inviable (12.182 m²)
12.182 m² es incompatible con una vivienda urbana típica (normal: 60–120 m²). Puede tratarse de un error catastral, una finca rústica mal etiquetada o una parcela con edificación. Sin verificación, toda valoración es especulativa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran fachada envejecida, pero no se puede evaluar estructura, instalaciones ni habitabilidad real. El estado 'dated_habitable' no es verificable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y estado del proceso de desahucio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle LUGO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizAlgecirasVIVIENDA en CádizSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inviable (12.182 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.