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Vivienda de banco en venta en Uceda

Uceda · vivienda · 4633 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con estructuras en terreno urbano de 4.633 m²; valor de venta (134.200 €) es solo el 5,8% del valor de mercado estimado (2.316.500 €), lo que sugiere graves incertidumbres lega

Referencia: UNICAJA-0048940379

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un inmueble clasificado como 'vivienda' pero con superficie de 4.633 m² y descripción de terreno urbano con estructuras no especificadas.

Está ocupado y alquilado, y no es visitable — lo que impide toda verificación física.

El precio de 134.200 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado, lo cual no es una oportunidad, sino una señal clara de riesgos legales o físicos graves no resueltos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se ignora si Unicaja es propietaria única, si hay embargos posteriores o cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Uso catastral y licencias
Determina si el terreno permite edificación, si las estructuras existentes son legales y si se puede obtener licencia de obra o habitabilidad.
Estado real de las estructuras
Las observaciones indican vegetación perimetral y sin servicios: podrían ser ruinas, chabolas o construcciones en fase muy temprana. Afecta costes de recuperación o demolición.

8 comparables Idealista en municipio Uceda; precio medio de mercado €500/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir la relación contractual con el inquilino y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
Terreno urbano con estructuras no descritas
La condición física identificada es 'urban_plot' con estructuras visibles pero sin licencia, servicios ni estado técnico confirmado. Puede ser ruina, chabola o edificación ilegal. Su valor real es nulo o negativo tras costes de demolición o
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar superficie, estado de estructuras, accesos, servicios y ocupación real. Todo análisis se basa en datos incompletos y no verificables.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar al Ayuntamiento de Uceda para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Rechazar oferta inicial y no avanzar sin nota simple e informe urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 1 habitación en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Uceda, en la calle URBANIZACION PEÑARRUBIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno urbano con estructuras no descritas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está extremadamente por debajo del rango de mercado para una finca urbana de esta superficie. Esto no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos no revelados: posibles cargas ocultas, ilegalidad de las estructuras, ocupación consolidada o im

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al Ayuntamiento de Uceda para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.