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Vivienda de banco en venta en Torrevieja

Torrevieja · vivienda · 1460 m²

El inmueble está ocupado y no es visitable; el precio de 118.000 € es solo el 5,7 % del valor de mercado estimado (2.066.000 €), lo que indica que el 'precio de banco' no refleja una verdadera oportunidad sino una situac

Referencia: UNICAJA-0049002238

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble ocupado, no visitable, precio de banco sin descuento real

Este es un inmueble ocupado y no visitable, con un precio bancario de 118.000 € que representa solo el 5,7 % del valor de mercado estimado (2,07 M€).

Esa diferencia extrema no es un descuento, sino una señal de que el activo no es operable bajo condiciones normales.

Sin acceso físico, sin nota simple, y sin claridad sobre el régimen jurídico de la ocupación, el riesgo es crítico y no mitigable con una contraoferta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y régimen de ocupación
Determina si la ocupación es ilegal, arrendatario con derecho de tanteo, o usufructuario — cada caso implica riesgos y costes legales distintos.
Superficie real y distribución interior
Los 1.460 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana típica en Torrevieja; podrían corresponder a parcela + edificación o error catastral.

50 comparables Idealista en Torrevieja; marketPricePerM2 = 1.415 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción explícita 'INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE' confirma ocupación sin posibilidad de verificación física. La recuperación de la posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso, con resultado incierto.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble: no se puede evaluar estado real, superficie útil, instalaciones ni daños. El informe fotográfico muestra solo fachada y entorno.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrales. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Alicante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Alicante, en el municipio de Torrevieja, en la calle PAZ (LA). CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de banco es 94 % inferior al valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no representa un descuento comercial, sino una señal de que el activo no se puede entregar libre de ocupación ni verificar su estado físico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.