Vivienda de banco en venta en Torrevieja

Torrevieja · vivienda · 1460 m²

Объект официально указан как занятый («INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE»), без информации о статусе оккупантов и возможности выселения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0049002238

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — имущество занято, не посещается

Объект — дом площадью 1460 м² в Торревьехе — выставлен Unicaja по цене 118 000 €, что на 94 % ниже рыночной оценки в 2,07 млн €.

Такой экстремальный дисконт объясняется подтверждённой оккупацией и невозможностью осмотра («INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE»).

Без доступа к объекту и без ясности по статусу оккупантов невозможно оценить риски выселения, юридические издержки или физическое состояние.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими владельцами, squatters или иметь судебные права на жильё — это определяет путь и сроки выселения.

Юридический статус владения банка

Банк должен иметь полное право распоряжаться имуществом. Если он приобрёл его по решению суда с ограничениями — сделка может быть оспоримой.

50 Idealista comps in Torrevieja; marketPricePerM2 = €1,415/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE». Это означает, что объект занимает третье лицо, и банк не может обеспечить свободное владение. Выселение может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных перестроек. Риск скрытых затрат крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать в процессе передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 3660201YH0036S

Запросить экспедиент исполнительного производства в Juzgado de Torrevieja

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить информацию об условиях продажи и возможном выселении

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3660201YH0036S

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Alicante, en el municipio de Torrevieja, en la calle PAZ (LA). CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Torrevieja VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 94% ниже рыночной оценки. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с неразрешимыми правовыми проблемами — в данном случае подтвержденная оккупация и невозможность осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 3660201YH0036S. Запросить экспедиент исполнительного производства в Juzgado de Torrevieja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.