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Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 8316 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la superficie declarada (8.316 m²) es claramente errónea y no permite valoración fiable; ausencia total de datos legales y fiscales impide cualquier análisis serio.

Referencia: UNICAJA-0049021235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa Algeciras (ocupada, sin datos clave)

Este listado presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (8.316 m²) físicamente imposible para una vivienda urbana en Algeciras, lo que sugiere error catastral grave o mala fe; inmueble confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgos legales de ocupación; y ausencia total de datos registrales, fiscales y técnicos básicos.

Ningún análisis de mercado o precio es válido sin resolver primero estas inconsistencias fundamentales.

Se recomienda descartar hasta obtener certificaciones oficiales que respalden la viabilidad del activ

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o copropietarios que bloqueen la transmisión.
Naturaleza jurídica exacta
8.316 m² podría corresponder a finca rústica, parcela edificable o error administrativo — cada caso tiene regímenes legales y fiscales distintos.
Estado del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derecho de adquisición preferente del inquilino afectan directamente la rentabilidad y disponibilidad del inmueble.

12 Idealista comps en Algeciras

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no se garantiza entrega vacía ni posibilidad de desalojo inmediato.
Superficie declarada inviable (8.316 m²)
8.316 m² equivale a un edificio o finca rústica, no a una vivienda urbana. Esto indica error catastral grave, riesgo de litigio registral y nulidad del título. El valor por m² (7 €) es técnicamente imposible.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de visita impide verificar el estado real, ocupación efectiva, usos actuales y conformidad con la descripción. Aumenta drásticamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial — no proceder sin certificación catastral y nota simple
P0
Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada
P1
Contactar a Unicaja para exigir clarificación sobre la superficie y acceso a visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle CARRETERA AL COBRE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inviable (8.316 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial — no proceder sin certificación catastral y nota simple. Solicitar certificación catastral oficial y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.