Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 8316 m²

Стоимость 61 300 € при заявленной площади 8316 м² физически невозможна для жилого дома в Алхесирасе; объект сдан в аренду и не посещается — высокий риск юридических и операционных сложностей.

Referencia: UNICAJA-0049021235

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь 8316 м² неправдоподобна

Цена 61 300 € при заявленной площади 8316 м² физически и экономически невозможна для жилого дома в Алхесирасе — это явный сигнал критической ошибки в данных.

Объект арендован и не посещается, что исключает проверку состояния и создаёт юридические барьеры для получения владения.

Без верификации площади, типа недвижимости и условий аренды любые расчёты или переговоры бессмысленны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
8316 м² не может быть жилым домом по испанскому законодательству без специального разрешения и инфраструктуры — возможно, это земельный участок, склад или заброшенное здание.
Статус аренды и права арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, покупка не даст свободного владения и может потребовать компенсации.
Юридический статус собственности
Неясно, является ли объект частью наследства, находится ли под арестом или имеет обременения, не отражённые в описании.

12 Idealista comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длитель
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен 'NO VISITABLE' — невозможно визуально оценить состояние, соответствие описанию, наличие или отсутствие несанкционированных переделок, повреждений или оккупации.
Неправдоподобная площадь
Площадь 8316 м² превышает размеры типичного городского участка в Алхесирасе и несовместима с ценой 61 300 €. Скорее всего, это ошибка ввода (например, 83,16 м²), но без подтверждения — полная неопределённость в типе и стоимости актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral по адресу CARRETERA AL COBRE, Algeciras
P0
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить объяснение площади 8316 м² и копию договора аренды
P1
Проверить, зарегистрирован ли объект как 'vivienda' в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle CARRETERA AL COBRE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en AlgecirasVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неправдоподобная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral по адресу CARRETERA AL COBRE, Algeciras. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить объяснение площади 8316 м² и копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.