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Inmueble de banco en venta en Trijueque

Trijueque · garaje · 200 m²

Garaje en Trijueque a 2.800 € (14 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de

Referencia: UNICAJA-0049044416

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Trijueque ofrecido directamente por Unicaja a 2.800 € (14 €/m²), un precio nominalmente muy bajo, pero sin soporte objetivo.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni verificación catastral.

El estado físico solo se observa exteriormente, y las múltiples puertas sugieren posible división o uso compartido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco tiene capacidad de venta y si el comprador hereda deudas o limitaciones.
Superficie real y catastral
Los 200 m² declarados no están validados por Catastro; una discrepancia afecta valoración y tributación.
Uso y clasificación urbanística
Un garaje puede tener uso residencial, comercial o estar sujeto a normativa específica que limite su explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior y múltiples puertas de garaje, pero no se ha verificado el estado interno, accesibilidad, altura, o condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente de Unicaja para agendar visita física
P1
Consultar el número catastral y verificar superficie en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Trijueque, en la calle PARQUE (DEL).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Unicaja para agendar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.