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Inmueble de banco en venta en Trijueque

Trijueque · garaje · 200 m²

Garaje en Trijueque con precio de venta fijo de 2.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y

Referencia: UNICAJA-0049045512

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje figura a 2.800 € con superficie declarada de 200 m², pero el precio por m² (14 €) es 1.000 veces menor que el mercado estimado local (~14.500 €/m²), lo que señala una fuerte incoherencia: probablemente error de tipología, superficie o clasificación catastral.

No hay comparables, nota simple ni confirmación de ocupación.

La ausencia de datos básicos impide evaluar viabilidad, riesgos legales o valor real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni identificar el inmueble con certeza.
Superficie real y uso catastral
200 m² para un garaje es atípico; podría ser terreno o finca rustica no apta para garaje urbano.
Estado físico real
Las fotos muestran solo exterior; no se puede confirmar accesibilidad, techado, estado estructural ni usabilidad real.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Pueden existir embargos, gravámenes o derechos de terceros que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
Incoherencia entre superficie y precio
200 m² de garaje a 2.800 € implica 14 €/m², incompatible con el mercado local (~14.500 €/m²). Sugiere posible error de tipología (ej. terreno rustico, finca no edificable) o dato erróneo en superficie o precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Consultar ficha catastral con referencia o descripción física
P1
Coordinar visita física al garaje
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Trijueque, en la calle PARQUE (DEL).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre superficie y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar ficha catastral con referencia o descripción física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.