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Inmueble de banco en venta en Trijueque

Trijueque · garaje · 200 m²

Garaje en Trijueque con precio fijo de 2.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física a

Referencia: UNICAJA-0049045638

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Trijueque tiene un precio fijo de 2.800 €, pero carece de toda información verificable: ni comparables locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas, ni datos catastrales.

Las fotos solo muestran la fachada, y los 200 m² declarados son atípicos para un garaje urbano — podrían indicar un error o una categoría distinta (nave, terreno).

La decisión es INVESTIGATE: no se puede ni ofrecer ni descartar sin resolver primero tres incógnitas críticas: titularidad limpia, superficie real y uso permitido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si el bien existe como unidad independiente.
Superficie real y uso catastral
200 m² es inusual para un garaje urbano típico; podría corresponder a una nave, terreno o error de registro que afecte su viabilidad legal.
Accesibilidad y conexión viaria
Garajes sin acceso directo, con restricciones de altura o sin permiso de uso pueden ser inviables para estacionamiento.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En caso de ocupación, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial y generar costes adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición. Estas cargas podrían invalidar la adquisición o exigir su cancelación previa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la entrada exterior; no se puede verificar accesibilidad, estado real del interior, condiciones de seguridad ni coincidencia con la superficie declarada (200 m²).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y finca registral
P1
Agendar visita física al garaje con medición independiente
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.800 € por 200 m² sugiere potencial si el activo resulta libre y comercializable — aunque requiere validación urgente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Trijueque, en la calle PARQUE (DEL).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.