lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cabezamesada

Cabezamesada · vivienda · 16029 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de venta (81.900 €) representa solo el 2,9 % del valor de mercado estimado (2.849.600 €), lo que sugiere una estructura legal comp

Referencia: UNICAJA-0049078273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

Este es un caso de alto riesgo crítico: una 'casa adosada' con 16.029 m² es técnicamente inviable y sugiere un error grave o una finca rústica mal etiquetada.

Está alquilada y no visitable, lo que elimina cualquier posibilidad de due diligence física y expone al comprador a litigios de desahucio, cargas ocultas y uso no conforme.

El precio de 81.900 € no es una oportunidad, sino una señal de alerta sobre problemas legales profundos.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología
16.029 m² es incompatible con una 'casa adosada' típica; podría tratarse de una finca rústica o error catastral que invalida toda comparación de mercado.
Naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni naturaleza (rústica/urbana), no se puede determinar régimen urbanístico, usos permitidos ni posibilidad de licencias.

200 comparables Idealista en municipio Cabezamesada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino y sin garantía de posesión vacía. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la vivienda, con costes legales y tempo
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física ni fotos interiores, es imposible validar el estado real, superficie declarada (16.029 m² parece errónea para una casa adosada), usos reales o posibles cargas ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y verificación catastral
P1
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial
P1
Consultar al ayuntamiento de Cabezamesada sobre la calificación urbanística de la finca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Cabezamesada, en la calle POZO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoCabezamesadaVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al valor de mercado. Sin embargo, este descuento masivo no es una oportunidad: coincide con un inmueble alquilado, no visitable y sin claridad sobre derechos del inquilino ni posibilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y verificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.