Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabezamesada: Cl Escuelas 2 45890 Cabezamesada (toledo)

Cabezamesada · vivienda · 16029 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена (81 900 €) составляет лишь 2.9 % от оценочной рыночной стоимости (2 849 600 €), но это не диско

Referencia: UNICAJA-0049078273

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается как «таунхаус», но заявленная площадь 16 029 м² физически невозможна и указывает на критическую ошибку в данных или на то, что это не жилая недвижимость.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это блокирует любую проверку состояния, владения и рисков.

Цена 81 900 € — менее 3 % от рыночной оценки (2,85 млн €) — не является дисконтом, а сигнализирует о неразрешимых юридических или технических проблемах.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
«Casa adosada» с площадью >16 000 м² технически невозможна — это может быть земельный участок, заброшенная ферма или ошибка в реестре.
Статус аренды
Неясно, действителен ли договор, есть ли у арендатора право преимущественной покупки или он занимает объект незаконно.

200 Idealista comps в муниципалитете Cabezamesada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без права на осмотр. Владение будет передано с tenant, а выселение — если возможно — потребует длительного судебного проц
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным подтверждение физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Это исключает любую разумную оценку рисков и стоимости.
Недопустимая площадь
Указана площадь 16 029 м² для таунхауса — значение в 10–20× превышает реалистичные параметры. Это указывает на ошибку в данных Catastro или намеренную дезинформацию. Ни один расчёт €/м² не имеет смысла.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 1276601VK9017N
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Проверить кадастровую информацию онлайн через Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Cabezamesada, en la calle POZO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CabezamesadaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Недопустимая площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Цена предложения ниже на 97 % — это не инвестиционная возможность, а сигнал о фундаментальных проблемах: вероятно, объект не соответствует заявленному типу или имеет неразрешимые юридические барьеры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 1276601VK9017N. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.