Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 13385 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 134.800 € carece de soporte comparativo válido (€/m² = 10 es inviable) y la superficie declarada (13.385 m²) es claramente errónea — imposible validar valoración

Referencia: UNICAJA-0049172991

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin contexto de mercado real

Este dúplex en Sevilla tiene una superficie declarada de 13.385 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana y claramente errónea.

Eso invalida por completo el precio de 134.800 € (10 €/m²), que no representa ningún descuento real frente al mercado (≈1.894 €/m²).

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que implica posesión por tercero con riesgo legal alto y sin garantía de entrega vacía.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble

Determina precio por m², viabilidad de reforma, costes de mantenimiento y valoración comparativa.

Naturaleza jurídica del arrendamiento

Un contrato con derecho de adquisición preferente o larga duración bloquea la libre disposición y aumenta costes legales.

50 comparables Idealista en Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión por tercero con derechos contractuales; no se garantiza entrega vacía ni plazo de desalojo. Riesgo legal y operativo muy alto.

Superficie declarada inválida (13.385 m²)

13.385 m² equivale a un edificio de 4–5 plantas en zona urbana. Es físicamente imposible para un dúplex. Indica error grave en datos catastrales o de origen, invalidando toda valoración y análisis de riesgo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada

Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente

Contactar al agente para aclarar superficie real y disponibilidad de visita

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Dúplex con 3 habitaciones en Sevilla capital, en la calle TORRE ALMODOVAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inválida (13.385 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.