Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 13385 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не является рыночной точкой для переговоров.

Referencia: UNICAJA-0049172991

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект указан как «дуплекс» с площадью 13 385 м² — это грубая техническая ошибка, делающая любые расчёты бессмысленными.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает проверку состояния, юридического статуса и условий владения.

Рыночная оценка (~202 500 €) основана на компараторах, но её достоверность нулевая без подтверждения базовых данных.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
13 385 м² — это размер целого жилого комплекса, а не дуплекса. Ошибка может означать неверный тип (например, коммерческое помещение или участок), что полностью меняет риски и стоим
Условия аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, препятствующий въезду или пересдаче. Это блокирует любой план использования.

12 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = 1894 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы покупаете актив с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение и не сможете оценить состояние помещения до заключения сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 13 385 м² противоречит типу объекта (дуплекс) и физическим ограничениям. Это делает невозможным расчёт рыночной стоимости и сравнение с аналогами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro для подтверждения реальной площади и типа объекта
P0
Требовать полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки
P1
Запросить фото/видео всех помещений и общих зон
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex con 3 habitaciones en Sevilla capital, en la calle TORRE ALMODOVAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro для подтверждения реальной площади и типа объекта. Требовать полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.