Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Galdakao

Galdakao · vivienda

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049416559

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — квартира в Гальдакао, выставленная Unicaja по фиксированной цене 189 600 €.

Ключевые риски: подтверждённая аренда, полная невозможность осмотра и отсутствие базовых данных (площадь, кадастр, рыночные аналоги).

Без nota simple, договора аренды и подтверждения площади оценка цены и рисков невозможна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Ключевой параметр для расчёта €/м² и сравнения с рынком Гальдакао.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебно защищённый договор, препятствующий освобождению жилья.
Текущее состояние объекта
Отсутствие осмотра и фото интерьера исключает оценку необходимости ремонта и реальной стоимости активации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без права на осмотр. Возможны права арендатора на выкуп или продление договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Бильбао (Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1)
P0
Запросить полный текст договора аренды и информацию о сроке действия
P1
Запросить кадастровый номер и проверить данные в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Vizcaya, en el municipio de Galdakao, en la calle IBARLUZE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en GaldakaoVIVIENDA de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Бильбао (Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1). Запросить полный текст договора аренды и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.