Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17001 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049666592

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена 129 300 € составляет менее 5 % от рыночной оценки (3,02 млн €) — это не скидка, а тревожный сигнал.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможной проверку его состояния, юридического статуса и даже реальной площади (17 001 м² для жилого дома в Noves абсурдна).

Вероятнее всего, это земельный участок или объект с тяжёлыми юридическими ограничениями.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Неясно, является ли это жилым домом, земельным участком, сельскохозяйственной территорией или комбинацией — это определяет применимость законов, налогов и возможностей использовани
Фактическое состояние и назначение
Без осмотра и фото невозможно отличить жилой дом от заброшенного здания, незавершённой постройки или просто участка с руинами.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и без возможности осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора, а выселение — сложным и длительным процессом
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, соответствия описания, наличия самозахвата или незаконных построек. Любая оценка рисков и стоимости — чистое предположение.
Zona incorrecta
Указанная площадь 17 001 м² для жилого дома в Noves противоречит здравому смыслу и нормативам. Скорее всего, это ошибка в данных Catastro или описание относится к земельному участку, а не к дому. Цена несоизмерима с реальностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral из Регистра собственности Толедо
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора
P1
Запросить comprobante catastral и уточнить naturaleza finca у Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CAÑOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NovesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral из Регистра собственности Толедо. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.