Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 11333 m²

Объект окупирован и не подлежит осмотру; заявленная цена €26 500 не компенсирует юридические риски владения и невозможность проверить состояние.

Referencia: UNICAJA-0049670890

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Окупировано, не посещается, цена не отражает риски

Объект — жилая недвижимость площадью 11 333 м² в Манцанаресе — продается напрямую банком Unicaja по цене €26 500, что на 89,8% ниже средней рыночной оценки (~€260 000).

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о критических юридических барьерах: объект подтверждённо окупирован и не подлежит осмотру.

Любая покупка означает принятие риска многолетнего судебного спора за владение без гарантии успеха.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности

Неизвестно, является ли Unicaja полным собственником или действует через залогодержателя — это влияет на чистоту сделки и возможность передачи прав.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты имеют основания для защиты (например, договор аренды или семейное проживание), выселение может быть практически невозможно.

12 Idealista comps in Manzanares; marketPricePerM2 = €764 (Idealista)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как 'OCUPADO' и 'NO VISITABLE'. Это означает наличие незаконных оккупантов (окупов), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных перестроек. Риск скрытых дефектов — крайне высок.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной ноты проста невозможно исключить существование приоритетных требований, сохраняющихся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Запросить информацию о судебных делах по адресу в Juzgado de Manzanares

Связаться с агентом Unicaja и запросить официальное подтверждение статуса оккупации и условий продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLALVAREZ SOTOMAYOR. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Manzanares VIVIENDA de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 89,8% ниже средней рыночной стоимости по аналогам в Манцанаресе. Однако сильный дисконт объясняется критическими юридическими ограничениями: объект окупирован и не посещается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Запросить информацию о судебных делах по адресу в Juzgado de Manzanares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.