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Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 10912 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su superficie (10.912 m²) es claramente errónea: imposible para una vivienda urbana; el precio de 69.500 € no es c

Referencia: UNICAJA-0049676297

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este listado presenta dos riesgos críticos: (1) una superficie declarada de 10.912 m², técnicamente imposible para una vivienda urbana y que invalida toda comparación de mercado; y (2) el inmueble está explícitamente alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado y genera incertidumbre legal sobre la entrega.

No hay base objetiva para valorar el precio de 69.500 €.

Antes de cualquier acción, se requieren nota simple y certificado catastral para determinar si este es realmente un piso o un activo de otra naturaleza (terreno, nave, finca).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
10.912 m² sugiere que no es una vivienda convencional, sino terreno, nave o finca rústica — con régimen jurídico y fiscal totalmente distinto.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si existen embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión.
Estado físico real
Las fotos muestran solo fachada; el interior no es visible y la descripción no aclara si está habitable, reformado o en ruina.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino y sin posibilidad de inspección previa. No se garantiza desalojo ni entrega vacía.
Superficie inválida
10.912 m² supera ampliamente lo posible para una vivienda urbana (típico: 60–150 m²). Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o terreno, o fraude de datos. Invalida toda valoración por m².
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de comprar. Aumenta riesgo de defectos ocultos, ocupación ilegal o discrepancias con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir visita o informe técnico detallado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLSOROLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,550,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.