Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 10912 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена: высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0049676297

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 69 500 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 10 912 м² несовместима с типом 'VIVIENDA', а статус 'сдан в аренду, не посещается' блокирует любую оценку состояния и владения.

Рыночная оценка на основе Idealista (середина ~170 000 €) не применима без верификации базовых параметров.

Юридические риски владения и финансовая неопределённость делают сделку неприемлемой без полной документальной прозрачности — рекомендуется отказаться.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación

Заявленные 10 912 м² противоречат типу 'VIVIENDA' и делают все расчёты по €/м² недействительными.

Статус арендного договора

Длительность, условия расторжения и наличие права арендатора на выкуп определяют возможность и сроки получения владения.

12 Idealista comps in Manzanares; marketPricePerM2 = 140 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право на проживание до окончания договора и/или преимущественное право покупки. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Риск значительных ремонтных затрат крайне высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть переданы покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Уточнить у Unicaja реальную площадь и тип объекта (квартира/дом/здание)

Запросить полный текст договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLSOROLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Manzanares VIVIENDA de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja реальную площадь и тип объекта (квартира/дом/здание).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.