Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Manzanares: Pl Manzanares 4 13200 Manzanares (ciudad Real)

Manzanares · vivienda · 12044 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждает цену — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0049676395

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект позиционируется как жилая квартира, но указанная площадь 12 044 м² технически невозможна и указывает на серьёзную ошибку данных или несоответствие типа актива.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это блокирует оценку состояния, рисков владения и рыночной привлекательности.

Ни один из 12 компараторов Idealista не подтверждает цену 70 500 € как адекватную для жилья в Манцанаресе.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендатора
Определяет возможность получения свободного владения и риски судебных споров.
Superficie y propósito reales
12 044 м² указывает на возможную путаницу с земельным участком или коммерческим объектом — несовместимо с VIVIENDA.

12 Idealista comps in Manzanares; marketPricePerM2 = 140 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки. Покупка не гарантирует свободное владение или возможность сдачи в аренду после сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов или незаконных переделок.
Zona incorrecta
Указана площадь 12 044 м² — физически невозможна для жилой квартиры. Скорее всего, ошибка ввода (например, 120.44 м²). Без исправления невозможно сравнение с рынком или расчёт €/м².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 9176002VJ6197N в Регистре недвижимости Манцанареса
P0
Запросить certificación catastral по тому же кадастровому номеру
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить фото интерьера и копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLSOROLLA. INMUEBLE CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en ManzanaresVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 9176002VJ6197N в Регистре недвижимости Манцанареса. Запросить certificación catastral по тому же кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.