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Vivienda en venta en Manzanares: Plaza de la Constitución 7

Manzanares · vivienda · 9137 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждает цену 55 600 € — высокий риск юридической и экономической неопределённости.

Referencia: UNICAJA-0049676439

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

La propiedad se vende como un apartamento residencial por 55.600 €, pero la zona reclamada de 9137m2 es un claro error que hace que todas las comparaciones de mercado inválidas.

Se alquila y no se visita, lo que excluye comprobar la condición y confirmar la descripción.

Sin datos simples y corregidos sobre el área y el acuerdo de arrendamiento, es imposible evaluar los riesgos o costes.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Площадь 9137 м² несовместима с VIVIENDA — возможно, это опечатка, ошибка в кадастре или неверный тип (например, NAVE или FINCA_RUSTICA). От этого зависит всё: рыночная цена, налоги
Договор аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о защите арендаторов, что ограничит вашу свободу действий после покупки.

12 Idealista comps in Manzanares; median €/m² = 867 (range 417–1137)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы покупаете актив с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать или пересдать помещение без согласия арендатора и соблюдения всех норм арендного законодат
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной проверку физического состояния, соответствия описания и наличия скрытых дефектов или незаконных переделок.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 9137 м² для жилой квартиры является технической ошибкой. Без корректной площади и подтверждения типа объекта невозможно провести какое-либо достоверное сравнение с рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja причину ошибки в площади и запросить корректные данные
P1
Запросить полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLSOROLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja причину ошибки в площади и запросить корректные данные.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.