Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 10816 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0049676493

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена

Объект продается как арендованная квартира без возможности осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Указанная площадь 10 816 м² явно ошибочна и делает любые рыночные сравнения бессмысленными.

Без верификации площади, условий аренды и юридического статуса принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Определяет базовую стоимость, налоги, расходы на содержание и соответствие рыночным аналогам.
Условия аренды
Срок, сумма, права арендатора (в т.ч. преимущественное право покупки) напрямую влияют на возможность и срок получения владения.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект частью многоквартирного дома, самостоятельной постройкой или земельным участком — это влияет на регистрацию и риски.

12 Idealista comps in Manzanares

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим арендным договором. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов.
Zona incorrecta
Указана площадь 10 816 м² — технически невозможна для жилой квартиры. Скорее всего, ошибка ввода (например, 108,16 м²). Без исправления площади все расчёты €/м² и рыночной стоимости недействительны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить полный текст арендного договора
P1
Уточнить у Unicaja причину невозможности посещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CLSOROLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en ManzanaresVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.