Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Yunclillos: Cl Torrijos 32 Suelo 45591 Yunclillos (toledo)

Yunclillos · vivienda · 967 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владелец — банк Unicaja; без подтверждения условий аренды и прав арендатора нельзя оценить риски владения и выселения — вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0049681414

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду и не показывается

Цена 93 900 € — это фиксированная цена продажи банком Unicaja, а не торговая ставка.

Она на 78,6 % ниже рыночной оценки (438 811 €), но этот разрыв объясняется не выгодой, а критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не показывается.

Арендатор блокирует свободное владение, а отсутствие осмотра делает невозможной проверку состояния и даже достоверности площади (967 м² для квартиры в Yunclillos вызывает серьёзные сомнения).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, сумма и наличие преимущественного права выкупа определяют, сможете ли вы вообще вступить во владение и когда.
Фактическое состояние
Площадь 967 м² для квартиры в Yunclillos крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или смешение с другим объектом.

36 объявлений на Idealista в муниципалитете Yunclillos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования до окончания договора. Вы не получите свободное владение без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади и наличия скрытых дефектов. Описание не подтверждено визуально.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реф. кадастра 5608011VK1350N в Регистре собственности Толедо
P0
Запросить у агента Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Сверить площадь 967 м² в Catastro и в nota simple
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Yunclillos, en la calle MOLINO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YunclillosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 22 % от оценочной рыночной стоимости. Однако это не указывает на выгоду — такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями, например, с действующим договором аренды и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реф. кадастра 5608011VK1350N в Регистре собственности Толедо. Запросить у агента Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.