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Inmueble de banco en venta en Talayuela

Talayuela · terreno · 11200 m²

Terreno rústico ocupado, sin servicios visibles, sin datos de mercado fiables y con incidencia legal clara: alquilado y no visitable. No hay base para valorar d

Referencia: UNICAJA-0049688890

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno de 11.200 m² en Talayuela (Cáceres), ofrecido por Unicaja a 40.800 €, con incidencia explícita: 'alquilado y no visitable'.

Las fotos muestran un solar con estructura pequeña y maleza, sin servicios visibles.

No hay comparables reales, ni tasación, ni claridad sobre su naturaleza (¿rústico? ¿urbanizable?).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica exacta (rústico protegido, no urbanizable, etc.)
Determina usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal real
Estado y legalidad del pequeño edificio existente
Puede ser ruina, construcción ilegal o elemento que genere responsabilidades ambientales o de demolición
Cargas registrales y gravámenes
Un terreno con cargas anteriores puede tener embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el terreno está alquilado y no es visitable. Esto implica que no se puede verificar estado, usos reales ni posibilidad de desalojo. La posesión no será vacía ni inmediata.
Suelo rústico — régimen especial
El asset_type 'TERRENO' sin indicación de uso urbanístico válido sugiere suelo rústico, donde la edificación está prohibida salvo excepciones muy limitadas. El 'pequeño edificio existente' podría ser ilegal.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar superficie, accesos, vegetación invasora, estado del edificio existente y presencia de servicios. Todo el análisis se basa en supuestos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar al Ayuntamiento de Talayuela sobre clasificación urbanística y viabilidad de uso
P1
Solicitar informe técnico sobre el edificio existente y vegetación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Cáceres, en el municipio de Talayuela, en la calle CLPEDANIA PUEBLONUEVO DE MI. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar al Ayuntamiento de Talayuela sobre clasificación urbanística y viabilidad de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.