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Inmueble de banco en venta en Casas de millan

Casas de millan · trastero · 10025 m²

Trastero de 10.025 m² en Casas de Millán (Cáceres) con precio fijo de 5.300 €, pero sin datos comparables ni verificación de titularidad, ocupación o cargas — r

Referencia: UNICAJA-0049689050

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'trastero' de 10.025 m² a 5.300 € presenta una inconsistencia crítica: la superficie es 100× mayor que lo habitual, lo que sugiere un error catastral o una clasificación errónea (podría ser terreno rústico, parcela o nave).

Sin comparables reales, nota simple ni verificación física, no es posible evaluar su valor ni riesgo.

La oferta bancaria no es negociable sin antes descartar que se trate de un activo no comercializable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina usabilidad, impuestos, posibilidad de venta futura y riesgos legales.
Acceso y estado físico real
Un trastero sin acceso físico o en ruina carece de valor práctico, incluso si el precio es bajo.
Uso autorizado y licencias
Si no está inscrito como trastero o carece de licencia de uso, su explotación o venta puede ser inviable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
10.025 m² excede ampliamente lo esperable para un trastero (típicamente <100 m²). Puede tratarse de un error catastral, una finca rústica o una parcela no urbanizable — lo que invalida toda comparación de precio.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el trastero está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al Ayuntamiento de Casas de Millán para confirmar uso permitido y superficie catastral
P1
Programar visita física con testigo y documentación fotográfica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casas de millan, en la calle PUERTO DE LOS CASTAÑOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al Ayuntamiento de Casas de Millán para confirmar uso permitido y superficie catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.