Inmueble de banco en venta en Olivella
Olivella · terreno · 73373 m²
Terreno urbano en Olivella (73.373 m²) con precio de venta bancario de 26.000 €, pero valor de mercado estimado en ~95.000 €; se requiere verificar titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urbanística antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 73.373 m² en Olivella (Barcelona), ofrecido por Unicaja a 26.000 € — un 72,6 % por debajo del valor de mercado estimado (~95.000 €).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay datos catastrales ni registrales verificados, y los terrenos urbanos requieren análisis urbanístico riguroso.
El riesgo principal radica en usos catastrales incompatibles, cargas ocultas o limitaciones municipales que invalidarían su viabilidad.
50 comparables Idealista en municipio Olivella; precio medio €1,30/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y grande: 73.373 m² es una superficie significativa para un solar urbano en Olivella, lo que aumenta su potencial si resulta edifi
- Precio bancario extremadamente bajo: 26.000 € representa menos del 28 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen para negociación o recuperación
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Barcelona, en el municipio de Olivella, en la calle CLDE L'ARC DE SANT MARTIN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 72,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay datos catastrales ni registrales verificados, y el terreno urbano requiere análisis urbanístico previo para confirmar su edificabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.