lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santullano (pola de allande)

Santullano (pola de allande) · terreno · 3003 m²

Terreno rústico de 3.003 m² en Santullano (Asturias) a 300 € (0,10 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (≈3.500 €), pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o uso catastral.

Referencia: UNICAJA-0049690538

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 3.003 m² en Santullano (Asturias) ofrecido directamente por Unicaja a 300 € (0,10 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (≈3.500 €).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte real: no hay comparables, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación de acceso.

El riesgo principal radica en la naturaleza rústica del suelo —con severas limitaciones de uso— y en la ausencia total de datos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina radicalmente la utilidad y valor: rústico protegido vs rústico no protegido vs suelo urbano vs suelo urbanizable.
Acceso físico y vialidad
Un terreno sin acceso reconocido o con dificultades de llegada tiene valor residual prácticamente nulo.
Titularidad y estado registral
Sin confirmación de propiedad plena y libre de cargas, cualquier inversión es especulativa y de alto riesgo jurídico.

Estimación genérica de mercado para municipio (€/m² = 1,0956)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se puede edificar sin cambio de clasificación urbanística, proceso complejo, costoso y no garantizado en Asturias. El valor está condicionado a su uso actual (agrícola, forestal, etc.).
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede existir posesión adversa o usos consolidados que limiten su explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de paso que afecten al dominio o valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca
P0
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en el Catastro
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, entorno y estado físico
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 300 € es menos del 10 % del valor estimado del mercado. Si se confirma viabilidad mínima (acceso, uso permitido), ofrece

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Asturias, en el municipio de Santullano (pola de allande), en la calle LGLAZANA - CARBON - POLIGON.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasSantullano (pola de allande)TERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 300 € representa un descuento extremo frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una media genérica por m² aplicada al total. El valor real depende críticamente del uso legal y la viabilidad de

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.