Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Giranes

Giranes · terreno

Покупается лишь 25% доля в занятом земельном участке без осмотра и без данных о площади, поэтому объект сейчас не просчитывается.

Referencia: UNICAJA-0049690752

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: 25% доля в занятом участке без осмотра

Это не покупка полноценного участка, а 25% доля в занятом и неосматриваемом объекте.

При отсутствии площади, кадастра и регистрационных данных цена объявления не позволяет сделать вывод о дисконте к рынку.

Фото показывают неосвоенный лесистый участок, но внутреннюю и юридическую пригодность это не подтверждает.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация участка
Без этого нельзя оценить ликвидность и цену за м2.
Категория земли и допустимое использование
От режима земли зависит реальная ценность доли.
Состав сособственников и возможность консолидации
Без этого доля может остаться неликвидной надолго.

Описание банка: proindiviso 25%, ocupado, no visitable; Фото: неосвоенный лесистый участок, доступ и благоустройство не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Это proindiviso 25%, а не полный контроль над участком. Пользование, продажа и извлечение стоимости зависят от остальных сособственников.
Bien ocupado
Занятость подтверждена в данных объекта. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического контроля над участком.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, границы, доступ и фактическое использование нельзя проверить на месте. Для земли это критично для оценки ликвидности.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет базы для расчета цены за м2. Даже очень низкая цена объявления не доказывает дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить кадастровую справку и площадь участка
P1
Запросить у банка документы по занятости
P1
Запросить certificado urbanístico в муниципалитете
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca EN COPROPIEDAD en la provincia de Asturias, en el municipio de Giranes, en la calle TRESPANDO POL. CON INCIDENCIAS: EN COPROPIEDAD-PROINDIVISO DEL 25%-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en GiranesTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить кадастровую справку и площадь участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.