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Vivienda de banco en venta en Veguilla de soba

Veguilla de soba · vivienda · 1854 m²

Inmueble ocupado, no visitable, con necesidad de reforma integral y sin datos sobre cargas, titularidad ni estado legal. Precio de venta (88.400 €) es solo el 7 % del valor de mercado estimado (1.207.340 €), lo que sugie

Referencia: UNICAJA-0049691092

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una casa rural de 1.854 m² en Veguilla de Soba, ocupada y no visitable, con reforma integral necesaria y sin documentación básica (nota simple, catastro, finca registral).

Su precio de 88.400 € representa menos del 8 % del valor de mercado estimado (1.207.340 €), lo que señala problemas legales o físicos severos no revelados.

La ocupación activa y la imposibilidad de inspección hacen inviable cualquier evaluación realista de costes o riesgos.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras compra directa y aumentan el costo efectivo.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar propiedad plena ni uso permitido (vivienda, rural, industrial).
Uso real y licencias
Superficie catastral de 1.854 m² en zona rural sugiere posible uso no residencial o irregular; sin licencia de primera ocupación no es habitable legalmente.

8 comparables Idealista en municipio Veguilla de soba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra con inquilino activo implica posesión condicional y riesgo elevado de litigios prolongados para lograr desalojo o renovación.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, seguridad estructural, superficie útil y presencia de ocupantes ilegales o daños ocultos.
Estado muy deficiente
Etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 40/100 indican deterioro grave: cubierta envejecida, fachadas descoloridas y terreno abandonado. Reforma integral probablemente supere el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral completa
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
P1
Contratar un técnico especializado en edificios rurales para evaluación estructural preliminar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Veguilla de soba, en la calle LGVEGUILLA POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Estado muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 92 % inferior al valor medio de mercado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sanas y señala riesgos legales o físicos severos no documentados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral completa. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.