Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Veguilla de soba

Veguilla de soba · vivienda · 1854 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049691092

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как жилая недвижимость площадью 1854 м² по цене 88 400 € — это менее 48 €/м², тогда как рыночная стоимость в муниципалитете составляет ~651 €/м².

Такое расхождение в 13 раз указывает на критическую ошибку в данных или на то, что продается не дом, а, скорее всего, земельный участок или технически непригодный объект.

Дополнительно объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — это блокирует верификацию состояния, владения и обременений.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Указанная площадь 1854 м² несоизмерима с ценой 88 400 € для жилого объекта в Cantabria — вероятна ошибка в кадастровых данных или описание относится к земле, а не дому.
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, препятствующий свободному использованию объекта.

8 Idealista comps в муниципалитет Veguilla de soba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Невозможно оценить состояние, подтвердить права арендатора или понять, есть ли у него преимущественное право выкупа.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным верификацию физического состояния, наличия строения, соответствия площади и назначения. Риск приобретения руины, незавершенного объекта или участка без построек крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю без предупреждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить ficha catastral и актуальное фото/видео объекта
P1
Уточнить у Unicaja, что именно продается: дом, земля или участок с руиной
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cantabria, en el municipio de Veguilla de soba, en la calle LGVEGUILLA POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Veguilla de sobaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 92,6 % ниже рыночной середины — это не дисконт, а сигнал о фундаментальной проблеме: объект не посещается и сдан в аренду. Такая разница не отражает инвестиционную привлекательность, а указывает на юридическую и физическую непрозрачность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить ficha catastral и актуальное фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.