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Vivienda de banco en venta en Matienzo

Matienzo · vivienda · 1180 m²

Propiedad en ruina avanzada (puntuación 10/100), sin datos de ocupación, titularidad ni cargas; el precio de 9.900 € no compensa riesgos legales y de reforma que pueden superar los 300.000 €.

Referencia: UNICAJA-0049691378

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina estructural sin valor residual claro

Esta casa en ruina (puntuación 10/100, observaciones de colapso estructural) tiene un precio bancario de 9.900 €, un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (~966.000 €).

Ese descuento no es una oportunidad: refleja la ausencia total de habitabilidad y el costo real de reconstrucción completa, que probablemente exceda el valor final.

La ocupación y cargas son desconocidas, y la viabilidad urbanística no está garantizada.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado legal de la finca
Puede ser propiedad comunal, afectada por servidumbres o tener limitaciones urbanísticas que impidan la reconstrucción.
Viabilidad urbanística
En zonas rurales, la rehabilitación total puede requerir licencia de obra mayor y cumplir normativas de edificabilidad, altura o protección patrimonial.

25 comparables Idealista en municipio Matienzo; marketPricePerM2 = 819 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Fotos confirman ruina estructural avanzada: ventanas abiertas, puertas ausentes, deterioro visible. No es vivienda, sino escombro con costes de reconstrucción totales. El precio bajo ya refleja esta condición, no un margen de negociación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión. En zonas rurales como Matienzo, existe riesgo de ocupación ilegal o uso tradicional no documentado, lo que podría bloquear cualquier obra o acceso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se descarta hipoteca, embargo u otros gravámenes anteriores que sobrevivirían a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Contactar al Ayuntamiento de Matienzo para consultar usos permitidos y viabilidad de reconstrucción
P1
Contratar una tasación técnica independiente con informe estructural detallado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa EN RUINAS, en la provincia de Cantabria, en el municipio de Matienzo, en la calle BARRIO SECADA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE EN COPROPIEDAD-PROINDIVISO DEL 1/2-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es ~966.000 €. El precio bancario de 9.900 € representa un descuento del 99 %, pero este nivel extremo refleja la ausencia total de habitabilidad y altísimos costes de reconstrucción, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Contactar al Ayuntamiento de Matienzo para consultar usos permitidos y viabilidad de reconstrucción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.