Inmueble de banco en venta en Astillero

Astillero · inmueble · 7983 m²

La oficina está ocupada, no es visitable, carece de comparables reales y su precio por m² (1 €/m²) es claramente anómalo; el riesgo legal y de valoración es crítico.

Referencia: UNICAJA-0049691573

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Oficina con ocupación confirmada y sin datos de mercado fiables

Esta oficina presenta múltiples señales de alarma: ocupación confirmada sin claridad jurídica, imposibilidad de visita, propiedad indivisa (1/6 parte) y un precio nominal (1 €/m²) técnicamente inviable para cualquier activo comercial en Cantabria.

No hay comparables ni tasación que respalden su valoración.

La descripción sugiere una finca con graves irregularidades documentales o legales, no una oportunidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y cargas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay embargos posteriores o cargas anteriores que sobrevivan a la venta.

Uso catastral y clasificación urbanística

7.983 m² de 'oficina' en Astillero es inverosímil sin uso industrial/comercial autorizado. Podría ser finca rústica mal clasificada o terreno sin edificabilidad.

Estado físico real

Las fotos muestran solo fachada; el interior no es visible. 'Dated habitable' no garantiza funcionalidad ni cumplimiento normativo para oficina.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma 'OCCUPIED' y añade 'NO VISITABLE'. No hay información sobre el tipo de ocupante (arrendatario, okupa, administrador), lo que impide evaluar la viabilidad de desalojo o continuidad contractual.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad absoluta de inspección física. No se puede validar estado real, usos actuales, accesos, instalaciones ni riesgos estructurales. Todo análisis es especulativo.

Propiedad compartida (cuota parcial)

La descripción indica 'PROINDIVISO DE 1/6 PARTE', lo que significa que el vendedor solo posee una sexta parte. Comprar implica adquirir una participación minoritaria sin control ni capacidad de decisión sobre la finca.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander

Consultar ficha catastral y planeamiento municipal en Astillero

Exigir informe técnico firmado por arquitecto colegiado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina exclusivo en la provincia de Cantabria, en el municipio de Astillero, en la calle CLTORRES QUEVEDO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DE 1/6 PARTE-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar ficha catastral y planeamiento municipal en Astillero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.