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Inmueble de banco en venta en Pozo lorente

Pozo lorente · nave industrial · 3650 m²

Nave industrial ocupada y no visitable, con precio de venta fijo de 88.900 €, pero sin comparables reales, sin visión del interior y sin claridad sobre cargas o

Referencia: UNICAJA-0049701857

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin datos de mercado, sin visibilidad interior

Esta es una nave industrial de 3.650 m² en Pozo lorente, vendida directamente por Unicaja a 88.900 € (24 €/m²), pero con múltiples alertas críticas: está confirmada como alquilada y no visitable, lo que impide evaluar su estado real y anula cualquier posibilidad de posesión inmediata.

No hay comparables verificables, ni nota simple, ni referencias catastrales, ni información sobre cargas o uso legal.

El precio parece extremadamente bajo, pero sin datos objetivos, esa apariencia puede ocultar riesgos legales, técnicos o urbanísticos insalvables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene legitimidad para vender.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una nave en zona rural puede tener restricciones de uso, licencias pendientes o ser incompatible con actividades industriales actuales.
Condiciones del contrato de alquiler
Si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o contrato indefinido, el comprador podría quedar vinculado sin opción real de recuperar la nave.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la nave está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y su contrato vigente; no hay garantía de desalojo ni vacante posterior. Esto elimina cualquier uso inmediato y añade riesgo legal y
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física y no hay fotos interiores. El estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) se basa solo en fachada; estructura, instalaciones y habitabilidad son totalmente desconocidas. Riesgo elevado de costes de reforma sup
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una nave industrial, pueden existir hipotecas anteriores, embargos o servidumbres que limiten su uso o transmisión. Estas cargas no desaparecen en ventas directas bancarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar al Ayuntamiento de Pozo lorente sobre uso permitido y licencias urbanísticas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Albacete, en el municipio de Pozo lorente, en la calle CLIGLESIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,700,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.