Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pozo lorente

Pozo lorente · nave industrial · 3650 m²

Объект — наве в муниципалитете Позо-Лоренте (Альбасете), сдана в аренду, не посещаема, без подтверждённой рыночной стоимости; высокий юридический и операционный риск при отсутствии данных для оценки.

Referencia: UNICAJA-0049701857

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с арендатором, не посещаемая, без рыночных компараторов

Это промышленное помещение (наве) площадью 3650 м² в малонаселённом муниципалитете Позо-Лоренте, сдано в аренду и не подлежит осмотру.

Отсутствуют надёжные рыночные компараторы для наве в этом регионе, а заявленная «рыночная» цена €1,7 млн относится к жилой недвижимости и не применима.

Арендованный статус создаёт критический риск: вы не получите свободное владение без длительного и затратного судебного процесса.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Права арендатора могут включать право преимущественной покупки или бессрочный договор — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Техническое состояние и разрешения
Наве может требовать дорогостоящей модернизации, иметь проблемы с электроснабжением, водой, канализацией или не соответствовать современным нормам.
Рыночная стоимость аналогичных наве
Цена €88 900 может быть завышенной или заниженной — без компараторов невозможно определить, есть ли реальная ценность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды. Владелец не может выселить арендатора без судебного решения, сроки и затраты непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, техническое состояние, наличие разрешений и соответствие зонированию не могут быть оценены. Риск скрытых дефектов, незаконных перестроек или несоответствия назначению — очень высок.
Промышленное помещение (наве)
Наве — низколиквидный актив с ограниченным спросом, сложной эксплуатацией и высокими издержками на содержание и налоги. В малонаселённом муниципалитете (Pozo lorente) спрос практически отсутствует.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Запросить полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles: возможно ли посещение при согласии арендатора или предоставление фото/видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Albacete, en el municipio de Pozo lorente, en la calle CLIGLESIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en Pozo lorenteNAVE de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное помещение (наве). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Запросить полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.