Inmueble de banco en venta en Toledo

Toledo · terreno · 20227 m²

Solar urbano en Toledo de 20.227 m² a 11 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (0,63 €/m²), pero sin comparables reales y sin confirmación de usos permitidos

Referencia: UNICAJA-0049702231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano de gran superficie (20.227 m²) en Toledo capital, ofrecido directamente por Unicaja a 226.600 € (11 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden ese precio ni información sobre su viabilidad urbanística: el valor de mercado estimado (0,63 €/m²) carece de soporte empírico.

El análisis visual confirma que es un terreno vacío sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el solar puede edificarse, su densidad máxima y su valor real.

Acceso físico y servicios

Un solar sin vía de acceso o sin posibilidad de conexión a redes es inviable para desarrollo.

Titularidad y estado registral

Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria libre de cargas o litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble se clasifica como 'TERRENO', pero no se especifica su naturaleza catastral ni su clasificación urbanística. Puede ser no urbanizable, con restricciones severas para edificación.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual: podría estar ocupado, gravado o con terceros con derechos de uso. No se puede asumir posesión libre.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Su existencia afectaría la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Toledo

Realizar visita in situ con profesional (arquitecto o aparejador)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Toledo capital, en la calle CJOBRAS PUBLICAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.