Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Consuegra

Consuegra · vivienda · 7539 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049702678

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 60 100 €, но описан как сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Рыночная оценка составляет ~1,46 млн € — разрыв в 96 % указывает на серьезный скрытый дефект.

Площадь 7539 м² явно противоречит здравому смыслу и требует немедленной верификации.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует передачу владения.
Estado real del objeto
Площадь 7539 м² для жилого помещения в Консуэгре не соответствует здравому смыслу — вероятна ошибка в данных (например, опечатка в Catastro или путаница с земельным участком).

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Consuegra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без права на немедленное владение. Выселение арендатора может быть невозможно или потребовать длительного судеб
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных переделок или скрытых дефектов. Ни один технический или юридический анализ не компенсирует этот пробел.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При продаже банком они могут сохраняться или требовать погашения за счет покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли площадь 7539 м² ошибкой
P1
Запросить у агента копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Consuegra, en la calle AVIMPERIO ROMANO. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ConsuegraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на критическую юридическую/физическую проблему, либо на ошибку в данных — но при наличии подтвержденной аренды и невозможности осмотра первый сценарий доминирует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли площадь 7539 м² ошибкой.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.