lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 13504 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (90.400 €) representa solo el 3,8 % del valor de mercado estimado (2.400.711 €); la ocupación activa impide la posesión inmediata y el descuento no compens

Referencia: UNICAJA-0049710614

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El inmueble está claramente alquilado y no es visitable, lo que elimina la posibilidad de posesión vacante y aumenta drásticamente los riesgos legales y operativos.

El precio de venta (90.400 €) es solo el 3,8 % del valor de mercado estimado (2,4 M€), lo que no es un descuento atractivo sino una señal de anomalía grave: la superficie catastral de 13.504 m² es físicamente imposible para un piso urbano y apunta a error catastral, mala clasificación o fraude.

Sin certificación catastral y nota simple, cualquier oferta sería especulativa e irresponsable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
13.504 m² no corresponde a un piso; podría ser finca rústica, parcela, nave o edificio completo — cada uno con régimen jurídico, fiscal y de uso distinto.
Título jurídico y cargas
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, gravámenes, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

200 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y renunciar a la posesión vacante; no hay garantía de desalojo rápido ni costo predecible.
Superficie catastral incompatible con tipología
13.504 m² para un 'piso' es físicamente inviable en entorno urbano. Sugiere error catastral, clasificación errónea (finca rústica, parcela o edificio completo) o fraude. Invalida toda valoración por m².
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, usos reales y riesgos ocultos. Aumenta significativamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa y plano gráfico
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario y arrendamientos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoAlameda de la sagraVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con tipología, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento masivo refleja una situación estructural inviable: inmueble alquilado y no visitable, con superficie catastral anómala (13.504 m² para un piso), lo que sugiere error grave o naturaleza no re

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa y plano gráfico. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.