lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 13727 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (102.300 €) es menos del 5 % del valor de mercado estimado (2.44M €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0049710632

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso alquilado y no visitable en Alameda de la Sagra (Toledo), ofrecido por Unicaja a 102.300 € — un 95,8 % por debajo del valor medio de mercado (2.44M €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: la ocupación impide inspección, validación de estado y cualquier estimación real de coste efectivo.

Adquirirlo significa asumir un contrato de arrendamiento vigente sin saber sus términos, duración ni derechos del inquilino.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Determina si hay derecho de tanteo, duración del contrato, posibilidad de desalojo y costes legales asociados.
Estado real interior
La puntuación visual (60/100) es solo exterior; el interior podría estar en ruina o tener deficiencias graves no visibles.

200 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no se garantiza posesión vacía ni plazo cierto para entrada.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, reformas necesarias, cargas ocultas o riesgos de habitabilidad. La valoración visual (score 60) es irrelevante sin acceso interior.
Valor de mercado sin verificar
El valor de mercado (2,44M €) corresponde a viviendas libres y habitables. Un inmueble alquilado con acceso restringido no compite en ese mercado; su valor real depende exclusivamente de los flujos y riesgos del arrendamiento existente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar abogado especializado en arrendamientos urbanos en Toledo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoAlameda de la sagraVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 95,8 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural inviable: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado real, cargas o viabilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.