Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 13727 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049710632

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 102 300 € при рыночной стоимости ~2,44 млн € и заявленной площади 13 727 м² указывает на фундаментальную несогласованность данных — скорее всего, объект ошибочно классифицирован как жилое помещение, тогда как это земельный участок или доля в праве.

Прямое указание «сдан в аренду, не посещается» блокирует любую оценку состояния и владения.

Без nota simple, фото интерьера и уточнения площади и назначения сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Указана поверхность 13 727 м² — это размер типичного земельного участка, а не квартиры. Ошибка в данных делает невозможным сравнение с рынком.
Правовой статус объекта
Неясно, является ли это жилым помещением (vivienda), земельным участком (finca rústica/urbana) или долей в общем имуществе — от этого зависят налоги, риски и выходная стратегия.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, фактической площади и соответствия описания реальности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Связаться с Unicaja и запросить фото интерьера и кадастровый паспорт
P1
Уточнить у агента, является ли цена 102 300 € за весь объект или за 1 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 95,8 % ниже средней рыночной стоимости для этого муниципалитета. Такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Связаться с Unicaja и запросить фото интерьера и кадастровый паспорт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.