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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 15378 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (101.400 €) representa solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (2.733.867 €), lo que indica una grave inconsistencia o riesgo oculto no verificable.

Referencia: UNICAJA-0049710696

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este es un piso en Alameda de la Sagra listado por Unicaja a 101.400 €, pero con un valor de mercado estimado en 2.733.867 € según 200 comparables Idealista.

La discrepancia extrema (−96 %) junto con la confirmación explícita de estar 'alquilado y no visitable' señala un riesgo crítico: se adquiere con inquilino activo, sin posibilidad de inspección ni conocimiento del contrato.

No hay base objetiva para justificar una oferta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.
Titularidad real y finca registral
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay litigios pendientes o embargos posteriores.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato, lo que anula cualquier posibilidad de uso o reventa inmediata.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no es posible validar el estado real, superficie útil, instalaciones o presencia de reformas ocultas. El 'dated_habitable' visual es insuficiente para confirmar habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita concertada con el inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 96 % por debajo del valor medio de mercado. Esta desviación extrema no es compatible con un piso habitable en régimen de alquiler activo y sugiere errores de datos, cargas ocultas, ocupación ilegal no declarada o imposibilidad real de transmisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.