Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 15378 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 96% ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0049710696

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — жилая квартира в муниципалитете Аламеда-де-ла-Сагра (Толедо), выставленная Unicaja по фиксированной цене €101 400.

Рыночная оценка — €2,73 млн (на основе 200 компараторов Idealista), что даёт дисконт ~96%.

Такой экстремальный разрыв объясняется исключительно юридическими ограничениями: объект подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту по закону о защите жилья, что блокирует продажу или требует согласия.
Condición física
Без осмотра невозможно определить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, годность конструкций — ключевые факторы стоимости и риска.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право покупки, а выселение — длительный и дорогостоящий процесс. Владение будет передано с действующим договором найма.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Цена не может быть скорректирована на реальные затраты.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие preferential right у арендатора
P1
Запросить техническое описание и фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Текущая цена составляет менее 4% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен только для объектов с тяжёлыми юридическими ограничениями или физической непригодностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие preferential right у арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.