Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 11973 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, а цена в 28,7 раз ниже рыночной оценки — высокий риск скрытых юридических или физических дефектов; пропустить.

Referencia: UNICAJA-0049710712

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена на 96,5% ниже рынка (риск мошенничества или юридической неразрешимости)

Цена 73 900 € при рыночной оценке 2,1 млн € — не дисконт, а тревожный сигнал.

Указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' подтверждает занятость и невозможность проверки.

Площадь 11 973 м² физически невозможна для квартиры и указывает либо на ошибку (участок, а не жильё), либо на юридическую блокировку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Указанная площадь 11 973 м² для жилого помещения невозможна — это размер сельскохозяйственного участка. Ошибочная площадь делает любую оценку бессмысленной.
Статус аренды и права арендатора
Если арендатор имеет preferential right или договор защищён законом, покупка не даёт права на владение и требует судебного выселения.

200 Idealista comps в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту. Владение невозможно без согласия или длительного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной проверку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, фактической площади и признаков незаконной оккупации.
Valor de mercado sin verificar
Цена в 73 900 € при рыночной оценке >2,1 млн € указывает на фундаментальную несоответствие: либо ошибка в данных (например, 11 973 м² — это площадь участка, а не квартиры), либо юридический запрет на продажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toledo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: является ли объект жилым помещением или земельным участком
P1
Запросить кадастровый план и fotografia aérea del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Цена предложения составляет менее 4 % от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал серьёзной проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toledo. Уточнить у Unicaja Inmuebles: является ли объект жилым помещением или земельным участком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.