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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 11973 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (73.900 €) representa solo el 3,5 % del valor de mercado estimado (2.128.533 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0049710712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable', lo que impide toda evaluación técnica, legal o comercial válida.

Su precio de 73.900 € es solo el 3,5 % del valor de mercado (2,1 M€), pero ese descuento no compensa el riesgo crítico de asumir un inquilino con derechos plenos y sin posibilidad de inspección.

No hay datos sobre contrato, estado real ni cargas.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de desalojo. Sin él, no se puede valorar riesgo ni coste de recuperación de posesión.
Estado real del interior
La valoración visual exterior no permite evaluar humedades, instalaciones, estructura o necesidad de reforma. El estado 'dated_habitable' es una estimación no verificable.

200 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y todos sus derechos legales, incluido posible derecho de adquisición preferente. No se puede evaluar estado ni negociar salida.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble: no se puede validar superficie real, estado de conservación, instalaciones ni presencia de cargas ocultas. La valoración visual exterior es insuficiente para una decisión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la compra, incluidas hipotecas o embargos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento no compensa el riesgo de comprar una vivienda alquilada sin posibilidad de visita ni verificación de contrato, estado o derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.