Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 13811 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не свободно — высокий риск юридических сложностей и невозможности получения пустой квартиры.

Referencia: UNICAJA-0049710730

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 86 900 €, но описание прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'.

Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим арендатором и без возможности осмотра.

Площадь 13 811 м² явно ошибочна — вероятно, опечатка, делающая все расчёты €/м² бессмысленными.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Если арендатор имеет преимущественное право выкупа или договор заключён до 2019 г., он может оспорить продажу или потребовать компенсацию.
Condición física
Площадь 13 811 м² для жилой квартиры технически невозможна — вероятно, ошибка ввода данных. Реальная площадь неизвестна, что делает расчёт €/м² и сравнение с рынком недействительны

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить пустое владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Это увеличивает риски капитальных затрат и юридических споров.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и Catastro-справку
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 13 811 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости. Такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и Catastro-справку. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 13 811 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.