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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 13811 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre el derecho de preferencia del inquilino ni sobre la posibilidad de desalojo; el precio de venta (86.900 €) representa solo el 3,5 % del valor de merc

Referencia: UNICAJA-0049710730

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión.

Su precio de 86.900 € es menos del 4 % del valor de mercado (2.455.289 €), indicando que el banco lo descuenta por imposibilidad de entregarlo vacío.

La falta de acceso físico impide validar su estado real, y la ausencia de nota simple deja incertidumbre sobre cargas.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derecho de adquisición preferente del inquilino
Si el inquilino tiene derecho preferente, la compra podría anularse o requerir su consentimiento previo.
Estado real del interior y existencia de reformas ocultas
La calificación 'dated_habitable' se basa solo en exterior; el interior podría estar deteriorado o ilegalmente modificado.

200 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino y sin garantía de desalojo. El inquilino podría tener derecho de adquisición preferente o protección legal reforzada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del inmueble, ni verificar si hay daños, reformas no declaradas o uso distinto al residencial. La condición 'dated_habitable' proviene solo de fotos exteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Esto no indica oportunidad, sino alta probabilidad de ocupación con derechos reforzados o situación jurídica inviable para posesión vacía.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.